防水涂层检测
水池、建筑泳池和混凝土结构上的聚脲与沥青系统：附着力、连续性、湿度与构造节点。
渗漏位置往往不是缺陷所在之处
水池、泳池或筏板的抗渗，取决于涂层、基层以及每一个构造节点：穿管、泛水、接缝和变向。热变形已是 MAREX 在亚克力面板和密封方面的课题，同样作用于这些系统。
MAREX 检测并规定防水涂层，包括水工和海工结构常用类型的聚脲及沥青防水膜。我们查看附着力、厚度、连续性、搭接、系统下的湿度以及下方混凝土的状况。MAREX 不销售也不施工涂层，与任何涂料制造商均无合作、协议或经销关系。
我们以独立专家身份行事：仅在各方同意的情况下才进行维修，不存在利益冲突。
涂层是一个系统，而不是单一涂层
粘结防水系统通常包括处理后的混凝土基层、底涂、防水膜以及保护层或耐磨层。防水膜可以是喷涂聚脲、沥青卷材或玛蹄脂，或按暴露条件指定的其他全粘结系统。
水池、泳池和屋面上常见两类：热喷或冷施工的聚脲与聚氨酯防水膜，以及冷施工的水性沥青橡胶防水膜。当我们检测的结构上出现如 Neptune Coatings WetSuit 这类品牌产品时，仅将其作为该类型的实例引用，绝不表示合作、认证或产品背书。MAREX 是独立检测机构：不销售也不施工涂层，也不是任何品牌的经销商或认证涂装商。
失效往往始于构造节点，或始于掩盖防水膜的耐磨层之下。未见可见渗漏并不能证明系统完好：水可在膜下迁徙，并在远离缺陷处显现。
我们检测的类型，而非我们销售的产品
防水涂层按系统规定：基层处理、与残余湿度相匹配的底涂、防水膜，以及在芳香族防水膜外露时采用的脂肪族抗紫外面涂。厚度、气候窗口和养护时间以项目的技术数据表为准，而不是通用数值。以下类别是根据已公布的制造商资料归纳的类型。列出某一类别并不构成对某一品牌的推荐。MAREX 与任何涂料制造商均无协议、合作关系或经销关系。
热喷涂纯聚脲
双组分、100% 固含量、芳香族，约 3 至 5 秒表干。典型规定最小干膜厚度约 1.5 mm（部分 25 年屋面评估约为 1.4 mm；桥面沥青下约为 2.3 mm）。伸长率常高于 350%，拉伸强度高于 20 MPa，混凝土上的拉拔通常规定高于 1.5 MPa（EN 1542）。喷涂设备的温度和压力必须符合技术数据表。
冷施工聚脲与液体聚氨酯
用于屋面、细部、修补和重涂的手工或无气喷涂防水膜。冷聚脲：适用期约 20 至 25 分钟，伸长率常高于 500%。湿固化聚氨酯分道涂布（每道通常最大 0.7 mm），或加催化剂一次涂成；建议总干膜厚度约 1.5 mm。重涂窗口较短；错过窗口时需有记录的表面处理。
饮用水系统与紫外敏感系统
某些无溶剂聚氨酯被指定用于接触饮用供水，通常用于非外露水池。一般不得留在日照下。持续外露的芳香族防水膜需加脂肪族面涂。我们核实涂层带有合同要求的饮用水认证，并且证书与实际暴露条件相符，而不仅仅是宣传册标题。
冷喷涂沥青橡胶
水性、无VOC、双组分速凝或单组分自流平沥青橡胶防水膜。伸长率可超过 2,000%。干膜厚度视用途而定：屋面通常约 60 mils，防水立面约 80 mils、平面约 100 mils，隔气隔汽层约 40 mils（制造商常见问题）。速凝型号可在数秒内达到较高固化比例；完全固化仍须在加载前用湿度计复核。
底涂、细部与面涂
底涂按残余湿度选用：某些聚氨酯底涂将基层湿度限制在约 4%；耐湿环氧底涂可允许更高的残余湿度，直至其自身技术数据表给出的数值。接缝、穿管和泛水用密封膏、胶带以及规定时的增强毡细部处理。这些是停检点，而不是收尾工序。
这不是什么
MAREX 不施工、不销售这些产品，也不是认证涂装商或经销商。我们检查基层验收、施工条件、厚度与连续性、附着力，以及与指定技术数据表和项目图纸的符合性。
以上数值属类型说明，取自 2026 年 11 月审阅的已公布英文技术数据表和制造商常见问题。合同指标以项目实际指定的系统为准。
我们检查什么，依据哪条规则
下列清单是我们在新建、移交和在役阶段使用的检测逻辑。标准来自项目规格和制造商技术数据表。方法为标准试验程序及 MAREX 方法手册 MX-WAT-01 至 MX-WAT-04。
| 停检点 | 我们查找的内容 | 典型指标（以技术数据表确认） | 方法 / 标准 |
|---|---|---|---|
| 混凝土龄期与密实完好性 | 养护、浮浆、污染、裂缝、空鼓、脱模剂 | 通常为 28 天；涂装前基层拉拔强度一般 >1.5 MPa | 目视排查、基层回弹或拉拔，EN 1542 / ASTM D7234 |
| 表面粗糙度 | 按指定进行打磨、铣刨或抛丸处理 | ICRI 指南 03732，这类防水膜普遍要求 CSP 3 至 5 | 目视对比样、ICRI CSP 样块、现场记录 |
| 残余湿度 | 基层内部和表面的湿度，包括上升潮气 | 取决于底涂：若干聚氨酯底涂约为 4%；耐湿底涂可达技术数据表给出的数值（有的高达 98%） | 湿度计、重量法校核、技术数据表底涂表 |
| 气候窗口 | 基层与气温、露点、环境湿度 | 聚脲/聚氨酯通常为 3 至 35 °C；湿度通常上限为 80% 至 85%。沥青橡胶：一般高于 5 °C（最低成膜温度），不得在潮湿或结冰表面施工 | 现场记录仪、露点计算、施工记录 |
| 底涂类型与用量 | 针对湿度和基层选用正确底涂、控制湿膜、并在规定处撒砂 | 按技术数据表（例如：薄层聚氨酯底涂约 50 至 60 g/m²，若需粘结瓷砖或耐磨层，再加 700 至 1,000 g/m² 硅砂） | 批次单据、湿膜厚度规、影像记录 |
| 设备（热喷涂） | 配比机、温度、压力、混合质量、B 组分桶内搅拌 | 纯聚脲技术数据表示例：加热器与软管温度约 70 至 75 °C，设置在试验样片上确认 | 设备记录、试喷、技术数据表设备表 |
| 湿膜与干膜厚度 | 施工中的湿膜厚度、养护后的干膜厚度、均匀性、涂布道数 | 液体防水膜通常干膜厚度 ≥1.5 mm；项目或 ETA/BBA 可能定为 1.2、1.4 或 2.3 mm。沥青橡胶：按用途规定的密尔厚度（屋面、防水、隔气层） | 湿膜梳规、干膜测厚仪、芯样或检查窗口（MX-WAT-02） |
| 重涂与搭接 | 各道涂层之间以及各工作面之间的间隔时间 | 纯聚脲通常为 10 秒至 48 小时；错过窗口时需按技术数据表进行溶剂清洁并加薄粘结层 | 带时间戳的记录、搭接的目视检查 |
| 连续性 | 针孔、漏涂点、薄点，尤其在细部 | 水池、泳池和关键密闭设施在规定电压下按干膜厚度要求零漏涂点 | 针孔/电火花检测（ASTM D4787、ASTM D5162 或 NACE SP0188），以防水膜和基层允许者为准 |
| 附着力 | 破坏应力，以及同样重要的破坏形态 | 混凝土上通常 >1.5 MPa（EN 1542）；有的系统公布更高的实验室数值。混凝土内的内聚破坏通常优于界面处的粘结破坏 | 拉拔试验 ASTM D4541 或 ASTM D7234、EN 1542；MAREX 手册 MX-WAT-03 |
| 构造节点 | 穿管、泛水、接缝、变向、亚克力与混凝土交接 | 细部按图纸和技术数据表（密封膏、胶带、增强毡、泛水高度） | 目视、规定时的闭水试验、检查窗口 |
| 紫外防护 | 外露芳香族防水膜上的脂肪族面涂 | 许多经评估的屋面系统在无实体覆盖层时要求此项 | 目视、面涂干膜厚度、批次记录 |
| 使用认证 | 饮用水、根系、桥面、防火、交通 | 证书必须与暴露条件及合同要求的饮用水依据相符（美国为 NSF/ANSI 61，英国为 WRAS / BS 6920，或其他适用的当地依据）。我们不会把屋面证书当作饮用水证书。 | 文件审查、证书编号与适用范围 |
| 加载前的养护 | 可行走性、充水、回填、沥青、交通 | 示例：聚脲约 3 小时可步行，约 12 小时可通车；沥青橡胶通常 24 小时后可有限度通行，加载前用湿度计复核 | 技术数据表养护表、湿度计、现场计划 |
| 在役诊断 | 远离缺陷处出现的渗漏、鼓泡、潮湿基层 | 递进诊断：资料、无损排查，然后局部打开 | 热成像（MX-WAT-01）、检查窗口（MX-WAT-02）、MAREX 手册 MX-WAT-04 |
MAREX 检测照片
MAREX 在水池、泳池和公共水族馆结构的防水涂层检测中自行拍摄的照片。本网站不使用制造商施工照片。
我们查看的内容
附着力与拉拔
对全粘结系统进行直接拉伸拉拔试验，记录破坏应力与破坏形态（MX-WAT-03），依据 ASTM D4541 或 ASTM D7234 以及 EN 1542，并与技术数据表指标对照（混凝土上通常高于 1.5 MPa）。
热成像
用红外排查定位片材防水下的附着力不足、鼓泡与气囊（MX-WAT-01）。
厚度、连续性与湿度
湿膜与干膜厚度对照规定最小值，水池和泳池的针孔或电火花检测，层次与状况的检查窗口（MX-WAT-02）。
对涂层进行针孔或电火花检测，并在现场读取红外温度。防水诊断是递进的：先做简单的无损措施，若结果需要，再进行更局部的打开检查（MX-WAT-04）。
这些系统的应用场合
- 水族箱与生命维持水池，包括固定亚克力面板的混凝土结构。
- 建筑与酒店泳池，包括悬挑和屋顶水池，防水、亚克力与结构在此交汇。
- 海工与海岸混凝土，以及地下室筏板，涂层或防水膜构成其抗渗策略的一部分。
- 埋地或被覆盖的屋面与种植结构，防水膜被遮挡，只能通过排查、检查窗口和试验来判断。
- 饮用水蓄水池。MAREX 检测饮用水池的防水，并核实已施工涂层带有合同要求的饮用水认证：美国为 NSF/ANSI 61，英国为 WRAS / BS 6920，或其他适用的当地依据。常规检查同样适用：基层与湿度、湿膜与干膜厚度、针孔或电火花检测、拉拔附着力，以及水池重新投入使用前的养护。参考：饮用水蓄水池，5,000 m³，比利时：聚脲施工质量控制（2021-2022）。
同样的问题反复出现：基层是否按该系统完成处理，施工条件是否得到遵守，穿管、接缝和泛水如何细部处理？手册 MX-WAT-04 规定了三阶段诊断，从资料到现场，必要时再到检查窗口。
您将收到的内容
交付成果为已签署的检测报告，每项结果均已定位并拍照。
- 对现状系统的记录：层次、连续性、搭接、穿管、翻边以及基层状况，以检测所能确认的范围为限。
- 按优先级排列的检测结果，并在可能时于承包方仍在现场期间提出建议措施。
- 诊断从简单的无损步骤开始，若发现需要，再进行局部打开，遵循方法表 MX-WAT-04 的逻辑。
- 每份招标询价均在 24 小时内回复，随后提供结构化的技术与商务方案。
这对运营方意味着什么
在远处出现渗漏之前发现的缺陷
水可在防水膜下迁徙，并在远离缺陷处显现。未见可见渗漏并不能证明系统完好。
在恰当的时机进行检测
检测安排在新建、移交或在役阶段，以便在可能时于承包方仍在现场期间采取措施。
经签署、标明位置的记录
检测结果在已签署的报告中定位、拍照并分级，供运营方、承包方和保险公司使用。
24 小时内回复
每份招标询价均在 24 小时内获得回复，随后是结构化的技术与商务方案。
渗漏的地下室底板，填海土地，迪拜
已在项目页公布的一项匿名 MAREX 任务。底板的防水细部是诊断的一部分。
背景
填海地上的酒店与住宅开发。地下室筏板长期处于含盐地下水中。
方法
审查混凝土配合比、防水细部及承包方答复。解读渗漏水的实验室检测：pH、氯化物、硫酸盐、电导率与铁。
检测发现
施工缝仅依赖注浆管，没有被动止水带。渗漏水约含 6,000 mg/L 氯化物、最高 1,730 mg/L 硫酸盐，以及溶解铁。树脂注浆处理了渗漏，但没有处理其背后已经在进行的腐蚀。
下一步
分阶段方案：按 ASTM C876 进行半电池电位成图、取芯测定氯盐剖面、用亲水性注浆重新密封活动渗漏、阴极保护与永久腐蚀监测。
为本项工作提供依据的规程表
下列手册为 MAREX 英文粘结防水方法手册。这些方法（热成像、拉拔、检查窗口和诊断）适用于水池、泳池、屋面及其他粘结系统。此处仅作为方法参考文献列出，本阶段本网站不提供公开下载。
- MX-WAT-01用红外热成像检测粘结缺陷片材防水下的附着力不足、鼓泡与气囊。
- MX-WAT-02在找平层和面层中开设的检查窗口层次、厚度与状况，以及无损排查的标定。
- MX-WAT-03直接拉伸拉拔试验全粘结防水系统的破坏形态与破坏应力。
- MX-WAT-04防水诊断失效后果、工期安排以及三阶段方法。